Coronavirus: accesso alla seconda casa in Emilia Romagna
In queste ore sta facendo molto discutere qui in Emilia Romagna, la scelta del Presidente della Regione Bonaccini di consentire dal 4 maggio gli spostamenti individuali verso la propria seconda casa unicamente nel territorio provinciale di residenza nella sua ordinanza del 30 aprile 2020. *ATTENZIONE MODIFICA DEL 06/05/2020 Tramite un'ordinanza [...]
Come non essere ingannati dalle recensioni su Trustpilot e Google!
Le recensioni sono ormai diventate molto importanti per ogni tipo di attività perché ormai ciascuno di noi le consulta non solo per valutare la qualità di un ristorante ma per ogni tipo di attività, avendo accesso ad internet tramite cellulare o personal computer in ogni momento della giornata. Personalmente adoriamo [...]
Le esperienze di chi ha cercato di vendere casa privatamente
Avete mai provato a vendere casa senza l’aiuto di un’agenzia immobiliare? In questo articolo abbiamo raccolto le esperienze dei nostri clienti, per la precisione di tutti quelli che prima di farsi seguire da noi hanno provato a vendere la loro casa privatamente facendo un buco nell’acqua. I venditori hanno dichiarato di aver [...]
Coronavirus: sovvenzioni e sospensioni in campo immobiliare
Abbiamo creato questa breve guida perché riteniamo doveroso elencarvi punto per punto le misure a favore del settore immobiliare e di tutto ciò che vi ruota intorno. Operatività delle Agenzie immobiliari, del Notariato e delle Banche In questi giorni le agenzie immobiliari sono chiuse per decreto (il Dpcm 11 marzo), [...]
La prossima apertura dei nostri uffici, cosa ci aspetta?
Come avrete saputo oggi (14 aprile), hanno riaperto svariate attività ma per quanto riguarda il comparto edile ed immobiliare siamo in attesa di aggiornamenti perché con l’ultimo DPCM il termine del 13 aprile ha subito uno slittamento al 3 maggio. In base all’evoluzione dei contagi nei prossimi giorni potremmo assistere [...]
Guida per gli stranieri per l’acquisto di un immobile in Italia
Abbiamo visto la documentazione che di prassi deve produrre il “cliente tipo” per l’acquisto di un immobile in Italia e come promesso vogliamo approfondire la tematica concentrandoci invece sulle condizioni per i clienti stranieri. Possono prospettarsi diverse situazioni: 1) Per gli stranieri che soggiornano nella nostra [...]
La casa misteriosa che non ha smesso di farci sognare
In questi giorni di tele lavoro e quarantena forzata (noi non possiamo aprire i nostri uffici al pubblico ma lavoriamo da casa) abbiamo tutti ridotto i nostri ritmi lavorativi e ci prendiamo maggiori libertà. Tempi più dilatati ci permettono di fermarci a pensare, di ricordare e fantasticare e oggi ci prendiamo la libertà di [...]
Valutazioni immobiliari digitali: come ve le “smontiamo” in 5 minuti
Crediamo sia necessario fornire il punto di vista di un professionista relativamente alla corsa alle valutazioni gratuite che propongono i portali immobiliari in questi giorni. Le persone annoiandosi a casa si approcciano con curiosità a questo servizio, l’idea di conoscere attraverso pochi click, il valore della propria casa o di quella [...]
Riflessioni sul concetto di “casa” durante la quarantena
Ci hanno detto di stare a casa e qualcuno di noi sta vivendo l’immobilità forzata peggio di altri, quasi fossero in prigione. Riflettendo crediamo che uno tra i tanti fattori che incidono su questa condizione sia anche la casa in cui viviamo. La nostra abitazione è chiaramente diventata fonte di benessere o di problemi perché [...]
I colori top del 2020 per la casa
Siamo in quarantena e considerato questo clima mite perché non approfittarne per imbiancare casa? Tinteggiare le pareti della nostra abitazione ci permette innanzitutto di rifrescarla e igienizzarla sfruttando le nuove tecnologie, come ad esempio i prodotti con funzione antimuffa e antibatterica agli ioni di argento. Non solo, se abbiamo [...]
Il fascino senza tempo dei nostri rustici e casali di campagna
Rustico: la parola stessa richiama subito alla mente colori, profumi e sapori che parlano di territorio, tradizioni e natura. Il casale o rustico è infatti una costruzione tipica delle nostre campagne, particolarmente diffusa soprattutto prima dell’industrializzazione e caratterizzata da una serie di elementi architettonici che la rendono [...]
Veranda, gazebo, pergola e tettoia – Gli interventi in edilizia libera per il Comune di Imola
Che cosa si intende per Edilizia libera? “Edilizia libera” è l’insieme degli interventi che possiamo eseguire sulla nostra proprietà che non richiedono particolari autorizzazioni. Il testo completo della normativa è a disposizione dei cittadini, tutti noi siamo tenuti ad appoggiarci comunque ad un tecnico per [...]
Quali documenti mi occorrono per vendere la mia casa?
Vogliamo tornare a fornire dei consigli onde evitare problematiche nella compravendita di un immobile, oggi ci concentriamo sui documenti necessari per la vendita nel 2020 di un immobile all’urbano (casa, appartamento) della provincia di Bologna in modo tale da permettere ai clienti di avere un elenco conciso da consultare durante le varie fasi [...]
Positivi alla vita e non al virus! 4 Idee per stare a casa tenendo alto l'umore
È normale annoiarsi e cadere in un guscio di apatia in questo periodo difficile che stiamo affrontando. Le Istituzioni ci raccomandano di fermarci e di stare a casa, e noi abbiamo scelto di farlo per tutelare la salute della comunità. Ovviamente non è facile abituarsi a questi ritmi rallentati e all’incertezza del futuro [...]
Misure preventive contro il Covid-19 e informativa per chi vende e compra casa
Approfittiamo della nostra sezione news per comunicarvi che da lunedì 9 marzo abbiamo scelto di promuovere le misure proposte dal Governo nei confronti del Coronavirus e di ricevere i clienti soltanto previo appuntamento per consentire loro un accesso contingentato e sicuro, inoltre affinché sia garantita la salute di noi tutti promuoveremo [...]
Comprare casa in alta Vallata è sinonimo di libertà!
Vogliamo approfittare di questo periodo in cui abbiamo raccolto diverse proposte a Castel del Rio e in Alta Vallata per parlarvi di queste zone montane e delle possibilità del mercato immobiliare. Chi pensa che le uniche richieste provengano da clienti che cercano una seconda casa sbaglia, ci sono anche pensionati e ragazzi giovani che decidono [...]
La compravendita di un terreno agricolo
Stiamo trattando in questo momento 3 terreni agricoli a pochi passi dal centro di Imola nei pressi dell’autodromo Enzo e Dino Ferrari, viste le tante richieste ricevute abbiamo pensato di realizzare un articolo proprio per parlarvi della compravendita dei terreni agricoli ed in particolare di 3 aspetti che senz’altro non conoscete. Detto [...]
Appartamenti con terrazzo fiorito, come portare il verde anche in città!
Hai comprato un appartamento con un terrazzo o un attico a Imola? O magari una soluzione dotata di lastrico solare? Ritenetevi fortunati perché la cura del verde esterno può diventare un momento molto piacevole della giornata ed il contatto con le piante e i fiori oltre che a rilassarci metterà chiunque di buon umore. Questo [...]
L'attestazione bilaterale del contratto agevolato 3+2
Occupandoci della locazione immobiliare da oltre 30 anni non potevamo non dedicare un articolo a questa nuova incombenza relativa alla stipulazioni di contratti concordati o agevolati. La durata di questo tipo di contratti generalmente è di 3+2 anni e per poter locare il proprio appartamento con un contratto di questo tipo sono necessarie [...]
Vuoi capire se l'agente immobiliare è serio? 4 Consigli pratici!
Come misurare la serietà di un’agenzia immobiliare? Ci è stato chiesto da molti clienti e oggi vogliamo provare a rispondere descrivendovi anche qualche retroscena del nostro lavoro. Per prima cosa non possiamo che ripetervi nuovamente: non esitate a porre delle domande all’agente immobiliare e cercate di “metterlo [...]
Relazione tecnica integrata RTI per la tutela della compravendità
A partire da settembre 2017 abbiamo accolto positivamente il Protocollo d’Intesa tra Notai e Geometri, Architetti ed Ingegneri, che ha ufficializzato la Relazione di conformità urbanistica e catastale (RTI), un documento che permette di verificare la conformità dei documenti allo stato di fatto dell’immobile, da allegare agli [...]
Come decidere a quale agenzia immobiliare dare l'incarico di vendita?
La vendita di un immobile rappresenta un passo importante per la vita di una persona o una famiglia ed ha un risvolto economico non da poco! È rischioso non dedicare un po’ di tempo per informarsi e conoscere meglio il modo di lavorare delle Agenzie immobiliari di zona per capire quella che è più affine. La scelta più [...]
La trascrizione del preliminare e la sicurezza dell'affare
Abbiamo già visto in cosa consiste la trascrizione nei registri immobiliari e oggi ci andremo a concentrare sulla norma che permette la trascrizione dei contratti preliminari di vendita di immobili che è entrata definitivamente in vigore in Italia nel 1997. Ma perché decidere di trascrivere anche il preliminare di vendita? La [...]
Incarico in esclusiva, vantaggi per venditore e acquirente
In cosa consiste l'incarico di vendita in esclusiva? Con l’incarico di vendita in esclusiva il venditore concede all’Agenzia immobiliare un incarico specifico e irrevocabile di vendita del suo immobile con un contratto scritto e una scadenza prestabilita. Durante il periodo di validità il Venditore si obbliga a non conferire [...]
Visure catastali e visure ipotecarie, Agenzia del territorio e Conservatoria
Noi agenti immobiliari sappiamo bene quanto è complesso il mondo degi uffici statali e comunali perchè quotidianamente raccogliamo le informazioni sugli immobili di cui ci occupiamo. Molti clienti rischiano di prendere grossi abbagli perchè conoscono unicamente le visure catastali e sono convinti che l'intestatario [...]
Japandi, il punto di incontro tra lo stile scandinavo e orientale
Abbiamo visto i caratteri principali dello stile scandinavo sottolineando la sua versatilità. Lo stile scandi è perfetto per essere adattato al proprio gusto personale ed oggi vogliamo parlarvi della declinazione Japandi che come dice la parola prende spunto dalla cultura giapponese, un trend partito nel 2017 che ci accompagnerà [...]
Che tasse devo pagare sulla vendita del mio immobile?
Moltissimi clienti ci pongono questa domanda e quando rispondiamo che nulla è dovuto, restano increduli… Possibile che lo stato italiano non tassi il reddito derivato dalla vendita di un immobile? Ebbene in alcuni casi particolari che vedremo insieme, effettivamente ci sono delle tasse da pagare, ma andiamo con ordine! Non sono [...]
Quali documenti servono per acquistare un immobile?
Hai seguito i nostri consigli e hai finalmente trovato la casa che fa per te? In questa guida esaminieremo insieme la documentazione necessaria per poter formulare una proposta di acquisto e vi daremo dei consigli per comprare un immobile con la giusta tranquillità. Ciascun acquirente deve essere munito di un documento in corso di validità: [...]
Come detrarre le spese di intermediazione nel 2020
Dal 1° gennaio 2007 è possibile detrarre dall’ Irpef il 19% degli oneri sostenuti come compenso corrisposto ai soggetti di intermediazione immobiliare (agenzie immobiliare o agente immobiliare regolarmente iscritto alla camera di commercio e dotato di numero Rea) per l’acquisto dell’abitazione da adibire a prima casa. Tale [...]
Come applicare lo stile rustrial alla tua casa o al tuo locale!
Negli ultimi anni ha preso piede lo stile Industrial in tutte le salse, lo abbiamo visto puro ed abbinato nella maniera più classica allo stile scandinavo ed in molte altre declinazioni. Quella di cui vogliamo parlarvi oggi l’abbiamo vista tutti, usata sempre più spesso nei locali di recente apertura: bar, ristoranti, negozi [...]