Come capire se abbiamo di fronte un agente immobiliare Esperto?
Il punto dal quale partire è che l’etichetta di “esperto” deve sempre essere assegnata con cognizione di causa. Innanzitutto bisogna riconoscere effettivamente l’esperto in quanto tale: egli si deve occupare di quella cosa tutti i giorni, viverci, dormici, respirarla. Se ci rendiamo conto che è un “esperto [...]
Conoscete la storia della casa? Sapete cosa c'è tra le sue mura? Perché siete qui? Lo scoprirò
È disponibile su Netfix: The Watcher una serie nella quale secondo noi la vera protagonista è una casa americana da sogno del New Jersey. Immaginate la tipica villa americana con un prato curatissimo, e fin qui tutto bene ma i Signori Dean e Nora Brannock, dopo averla finalmente acquistata verranno tormentati da uno stalker misterioso. Ecco [...]
Si torna a scuola: ripasso sull’ inflazione
Mentre ci chiediamo se la Bce deciderà di aumentare nuovamente i tassi di interesse (prestissimo lo scopriremo…), è il caso di ripassare con voi un tema che nell’ultimo anno va a braccetto con l’aumento delle rate dei mutui: l’inflazione. Ad inizio 2022, prima che iniziasse la Guerra in Ucraina, vi avevamo [...]
A sorpresa: nuova tassa sugli extraprofitti delle banche
Su tutti i giornali e siti si discute di questa tassa annunciata dal Governo di punto in bianco come un blitz. Ma in cosa consiste? Seguirà un grande dibattito e aldilà degli slogan, queste informazioni potranno esservi utili per farvi un’opinione, tenete presente che ora passerà nelle mani del Parlamento che dovrà [...]
Abitazioni speciali: la casa di Barbie
Che piaccia o meno la Barbie ha rappresentato un fenomeno culturale sino dalla sua nascita, il 1959, e non smette di esserlo anche oggi! Il film uscito nelle sale cinematografiche da pochi giorni, sta riscuotendo molto successo. Non si tratta di un cartone ma di un film dove ci si diverte, ci si commuove e si ragiona! Lo avete visto? Come sapete [...]
3 similitudini tra il mercato immobiliare americano e quello italiano
Dopo le 3 macro differenze tra il mercato immobiliare americano e quello italiano (le conoscevate o vi hanno stupito?) quale miglior occasione, per tornare sul tema, se non l’incontro a Casalfiumanese con il vicedirettore della testata online IlPost e scrittore, da noi tanto apprezzato: Francesco Costa. Francesco Costa è un giornalista [...]
Trappole immobiliari: l'appartamento che non esiste
Oggi su questi schemi vi sveleremo un’altra delle innumerevoli trappole immobiliari, parleremo delle tecniche ingannevoli adottate per lo più dai grandi gruppi immobiliari / franchising per circuire il cliente venditore costringendolo a bloccare i suoi progetti o a versare una penale stratosferica in caso decida di non proseguire con la [...]
Emilia Romagna post alluvione – Imprese e cittadini
Evitando polemiche sulla resposabilità del disastro oggi facciamo il punto della situazione in Emilia Romagna. Dopo un mese dagli eventi meteorologi disastrosi che hanno sconquassato la nostra Regione, il sole24ore ha organizzato un webinar dedicato proprio alla ripartenza dopo l’alluvione ed abbiamo partecipato. Giorgia Meloni ha [...]
Viabilità modificata a Firenzuola e Castel del Rio a causa delle frane
Il punto sulla viabilità ed i nostri i suggerimenti per rimanere aggiornati. Nella Valle del Santerno e valli limitrofe di Senio e Sillaro, sono numerose le strade danneggiate a seguito del maltempo che ha colpito ad inizio e metà maggio Emilia Romagna e Appennini sul confine con la Toscana. La Via Montanara Sp. 610 è sempre [...]
Emergenza Emilia Romagna - I nostri servizi gratuiti
A favore delle persone colpite dal maltempo offriamo 2 servizi gratuiti. Non sono dovuti onorari per le ricognizioni con il drone nei pressi delle abitazioni per aiutarvi a verificare eventuali danni e per la redazione di scritture private/contratti di comodato/locazione per chi volesse ospitare sfollati e bisognosi a seguito di frane e dell'alluvione. Contatta [...]
Paure e speranze sulla Direttiva Europea Green
Dopo l’approvazione del 9 febbraio in Commissione ITRE (Industria, Ricerca ed Energia), il 14 marzo la sessione plenaria del Parlamento Europeo ha approvato con 343 voti favorevoli, 216 voti contrari e 78 astenuti la proposta di direttiva che prevede l’obbligo, per tutti i Paesi Europei, di realizzare interventi di efficientamento energetico [...]
Abitazioni speciali da visitare: Villa Necchi Campiglio
Oggi vi portiamo a Villa Necchi Campiglio, una delle più lussuose dimore italiane visitabile tutto l’anno. La villa milanese degli anni ‘30 venne donata nel 2001 dalle sorelle Necchi al Fai (Fondo per l’ambiente italiano di cui siamo soci) con un preciso monito. Gigina Necchi disse alla Presidente del Fai: “Guardami [...]
3 differenze tra il mercato immobiliare americano e quello italiano
Gli americani hanno un rapporto con la casa molto diverso del nostro, ecco quali sono i 3 punti principali che differiscono tra queste due culture. Cambio casa Le abitazioni in America si vendono e comprano più di frequente perché si cambiano non appena ci si può permettere una soluzione migliore oppure quando diventano troppo [...]
Bonus edilizi: stop cessione crediti e sconto in fattura
Venerdì 17 febbraio 2023 è entrato in vigore il Decreto-legge, approvato giovedì sera dal Governo, che elimina, di fatto, lo “sconto in fattura” e la cessione dei crediti d’imposta relativi agli incentivi fiscali edilizi, salvo specifiche deroghe per le operazioni in corso, oltre alla previsione del divieto per [...]
Sapete che cos’è il test di Martindale?
Noi ne abbiamo sentito parlare in occasione della scelta dei nuovi arredi per l’ufficio di Casalfiumanese della MizarValle (vedi seconda foto) ed anche a voi potreste aver letto questo termine se avete arredato casa. Piccola parentesi: chi di voi ci segue su Instagram sa che nell’ultimo periodo ci siamo dedicati al restyling della sala [...]
Legge di Bilancio - Le misure per l' immobiliare
La legge di Bilancio o Manovra di Bilancio si prepara ogni anno e viene approvata entro il 31 dicembre, se ne parla molto perché con questa legge viene indicato come verranno raccolte e destinate le risorse nell’anno successivo. In passato si chiamava Legge Finanziaria, in seguito Legge di Stabilità, oggi Legge di Bilancio. Tenete [...]
Hai mai pensato di spostare una casa?
Hai mai pensato di spostare una casa? Probabilmente la risposta è no, considerato che finora li abbiamo sempre chiamati “immobili” ma è quello che invece ha fatto un cittadino di San Francisco una mattina del 2021. Si trovano facilmente video su YouTube che riprendono l’intera operazione con i residenti sbalorditi [...]
Che cos'è un condono edilizio?
Il disastro di Ischia causato da un tremendo nubifragio ha portato la morte di diverse persone a seguito di frane edilizie. Durante questa settimana giornali e tv hanno affrontato il tema della mancata tutela della sicurezza dei cittadini e della responsabilità da parte del Governo che dovrebbe mettere dei limiti quando si parla di progetti [...]
Quali tasse devo pagare sulla casa che voglio vendere?
Oggi rispondiamo a questa domanda ricorrente che ci pongono i clienti venditori: "Quali tasse devo pagare sulla casa che voglio vendere?". Anche le questioni che a noi possono apparire semplici non sono lo sono affatto per chi decide di vendere un immobile per la prima volta. Il timore più diffuso è che la somma percepita [...]
Bando 2022 Casa in montagna in Emilia Romagna
Vi ricordate il Bando Montagna del 2020? L’Emilia Romagna ha rinnovato anche per quest’anno questa opportunità, favorendo la scelta di vivere in montagna ed in collina di ragazzi (1 solo componente) e giovani famiglie affinché stabiliscano una residenza duratura nei Comuni montani. Si tratta di un modo per valorizzare [...]
Vendere casa: 5 pericoli lungo il percorso
Ecco a voi le cinque situazioni più sottovalutate quando si vuole vendere un immobile: appartamento, villa o negozio, non è rilevante. 1) Sbagliare il momento giusto! Il mercato immobiliare oggi è in continua evoluzione, proporre il vostro immobile a dicembre o a giugno non sarà la stessa cosa. Fissiamo con voi la giusta [...]
La perizia della banca: come funziona?
Quando il cliente acquirente di un immobile vuole comprarlo attraverso la stipula di un mutuo ipotecario, l’istituto di credito attua delle verifiche non solo sul richiedente ma anche sul bene interessato. L’immobile fungerà da garanzia al mutuo: nel caso in cui non venissero pagate le rate, la banca ne diventerà la proprietaria, [...]
Affittare casa da privato – I rischi ai quali i conduttori non pensano!
L’anno scorso via avevamo indicando quali sono i 5 rischi più comuni per il locatore che intende affittare privatamente, oggi invece parleremo delle leggerezze che possono comportare gravi implicazioni per il futuro ed il vecchio inquilino. link Cercare una casa da affittare è diventata una questione molto complicata e niente [...]
Domotica: opportunità e contro indicazioni della casa smart
Che cos’è la domotica? La domotica è una scienza che si applica alla propria abitazione per consentirle di trasformarsi in una “casa smart”, ossia una casa intelligente connessa alla rete. Significa quindi che da remoto attraverso il cellulare e tramite un pannello di comando installato all’interno abbiamo modo [...]
Comprare con il mutuo? Vendere casa? Perché è meglio affrettarsi!
Ampliare le possibilità di vendita e comprare facendo un mutuo con un buon tasso di interesse? La buona notizia è che oggi è ancora possibile ma occorre farlo in fretta perché lo scenario legato ai mutui sta cambiando e rischia di avere ripercussioni sulle vendite. I tassi di interesse sui mutui e sui prestiti stanno [...]
Il lavoro invisibile dell’agenzia immobiliare
Uno dei cliché del mondo immobiliare riguarda il lavoro dell’agenzia immobiliare, parte della popolazione ritiene che quello che facciamo sia unicamente quello di dare maggiore visibilità all’annuncio immobiliare, portando a spasso le persone potenzialmente interessate. Una figura pressoché inutile, quasi un fantasma… In [...]
Novità condominio: vietata l’assegnazione esclusiva di parti comuni
Se vivi in un immobile in un contesto condominiale o magari lo stai acquistando, questo articolo contiene un aggiornamento importante che potrebbe riguardarti. In una recentissima sentenza di Cassazione Sezioni Unite del 17 dicembre 2020 n. 28972, è stata esclusa la validità della costituzione di un diritto reale di uso esclusivo [...]
Le trattative sono ancora possibili nel 2022?
Quest’anno con la guerra in Ucraina, i termini negoziato e trattativa sono diventati ricorrenti e piano piano il pubblico su larga scala, si è accorto di quanto possano essere difficoltose e di quanto una buona riuscita non sia nient’affatto scontata. Il nostro lavoro di mediatori immobiliari è fatto di trattative, seppure [...]
La costruzione di una casa in legno: vantaggi e svantaggi
In passato abbiamo parlato dell’acquisto di immobili al grezzo e oggi riprendiamo questa rubrica parlando delle famosissime case in legno. Ma prima di cominciare occorre una premessa importante: non è possibile costruire come si vuole e dove si vuole. Siamo certi che chi di voi ha provato ad informarsi per la costruzione di una casa [...]
Le trappole frequenti sulla locazione, conoscile per aggirarle!
Quando si vuole affittare una nuova casa è possibile incorrere in trappole rivolte specialmente ai danni dei conduttori. In questo momento storico è facile approfittare delle condizioni disperate delle persone che cercano un appartamento in affitto da mesi o anni, ed è necessario ricercare a tutti i costi rivolgersi ad un intermediario [...]